Termo de Pertação de Serviço de Locação de Sistema de Gestão Imobiliária

1. Introdução

Este contrato tem como objetivo disponibilizar por meio de Locação o Site Imobiliário, Extranet e CRM, conforme detalhes a seguir.

2. Site Imobiliário

Está solução foi elaborada para disponibilizar ao público um Site com interface elegante e funcional, promovendo a melhor divulgação do material de venda da CONTRATANTE utilizando a INTERNET como ferramenta de comunicação, marketing, relacionamento e vendas.

2.1. Benefícios Potenciais

• Aumentar a visibilidade das ofertas da CONTRATANTE (imóveis e serviços);
• Converter visitas em potenciais vendas;
• Transformar o site em uma ferramenta ativa de capitação de clientes;
• Disseminar informações para qualquer região;
• Fortalecer a marca da CONTRATANTE;
• Organizar e centralizar informações relevantes para o seu público alvo.

2.2. Arquitetura do Site

O Site será dividido de acordo com as áreas abaixo:

• Home;
• Contato;
• Ficha de Produto
• Busca.

2.3. Identidade Visual

A Identidade Visual do Site poderá ser alterada pela CONTRATANTE para o seu esquema de cores, assim como informações de contato, logo, marca d’agua através da ferramenta.

3. Extranet

Disponibilização da Extranet, com área restrita, onde os Corretores poderão consultar as informações pertinentes aos Imóveis Avulsos, entre outros recursos como CRM.

3.1. Benefícios Potenciais

• Acumular uma base de conhecimento da CONTRATANTE;
• Aumentar o conhecimento da equipe nos produtos disponibilizados;
• Ter conhecimento do status da carteira de clientes;
• Aperfeiçoar a qualidade do relacionamento com os clientes;

4. Metodologia

A CONTRATANTE irá solicitar o seu cadastro, tão logo o seu cadastro aprovado, ele receberá o boleto referente ao plano solicitado.

Assim que a CONTRATADA visualizar o pagamento realizado, seu cadastro com informações de acesso serão enviadas por e-mail e sua conta permanecerá ativa durante o período contratado.

A CONTRATADA disponibilizará uma URL de acesso em seu sub-domínio minhaimob.com e minhaimob.com.br, fica a critério da CONTRATANTE adquirir um domínio próprio e utiliza-lo.

4.1. Treinamento

Existe uma área de ajuda e diversos materias disponíveis para consulta, assim o CONTRATANTE aprende a aproveitar o máximo a ferramenta locada.

4.2. Observações Gerais

• Em caso de qualquer não conformidade, a CONTRATANTE deve notificar por escrito a CONTRATADA.
• Será incluída no Rodapé do Site uma nota de autoria do projeto.

5. Responsabilidades

5.1. CONTRATANTE

• Fazer uso do sistema para a disseminação do conteúdo na forma a qual foi planejado, sendo vetado conteúdos agressivos;
• Criar conta Google Analytics;
• Comprar Domínio Customizado.
• Cadastrar Domínio Customizado no WebMaster do Google;
• Cadastrar seu Domínio "minhaimob" no WebMaster do Google;
• Alterar esquema de cores;
• Absorver os conteúdos da Ajuda para aprender a mexer no sistema.
• Manter sua senha segura;
• Não compartilhar o sistema com terceiros;
• Ter sua própria assinatura dos portais de imóveis;
• Cadastrar Conteúdo no Sistema.

5.2. CONTRATADA

• Prestar os serviços presentes nesta proposta, com a competência e a diligência adequadas ao cumprimento total do projeto, defendendo os legítimos interesses da CONTRATADA, dentro das possibilidades e limites apresentados e acordados;
• Comunicar à CONTRADADA, após a respectiva verificação, qualquer circunstância que possa condicionar o regular desenvolvimento do projeto;
• Não divulgar ou comunicar a terceiros, sem expresso consentimento do CONTRATANTE, qualquer informação deste recebida, bem como elementos, estudos ou resultados relacionados com o projeto, sem prejuízo do exercício dos direitos reconhecidos no Código dos Direitos Autorais, salvo se por obrigações judicias.

6. Investimento

7. Forma de Pagamento

Boleto Bancário vencendo todo mês na data de aprovação da contratação.

8. Condições Contratuais

• O presente Contrato possui valor comercial e legal, sendo necessário a alteração de qualquer valor aqui descrito e exposto, por motivo de concordância de ambas as partes. Assim sendo, qualquer modificação deverá ser feita por aditivo de contrato;
• O presente Contrato é vigente a partir da data da aprovação da contratação;
• Quaisquer descontos acordados só serão válidos para os meses com quitação dos débitos até a data de vencimento;
• O serviço será suspenso no dia seguinte ao vencimento da mensalidade (vide item 7);
• O atraso no pagamento de qualquer fatura por um prazo superior a 15 (quinze) dias poderá implicar na exclusão das informações da CONTRATANTE dos servidores da DNS3s;
• Os serviços serão reajustados anualmente com base na variação do IGP-M, e na sua ausência, o outro índice que venha substituí-lo e que reflita o insumo econômico utilizado para a prestação dos serviços prestados;
• A propriedade de qualquer Tipo e/ou Natureza sobre o Sistema Imobiliário não é objeto deste contrato e continua sendo exclusiva da DNS3s, não podendo a CONTRATANTE reclamar nenhum prejuízo e/ou direito sobre o mesmo em nenhum período de tempo;
• A CONTRATANTE só fará jus a qualquer material criado por ela no sistema, ou material criado pela CONTRATADA em caráter exclusivo e custeado pela CONTRATANTE.
• A CONTRATADA se reserva o direito de ativar 1 domínio customizado para a CONTRATANTE e no prazo de até 72 horas úteis.
• A CONTRATADA se reserva o direito de finalizar o contrato sem nenhum prejuízo ou reembolso em caso de compartilhamento de conta.
• Para o cancelamento do contrato, a CONTRATANTE abrirá mão de qualquer tempo restante contratado em favor da CONTRATADA, não havendo reembolso total ou parcial de valores;
• Para dirimir dúvidas ou questões que por ventura possam decorrer deste contrato, as partes elegem o Foro da comarca do Rio de Janeiro/RJ;

Pelo presente, declara conhecer, compreender e aceitar o disposto neste de Prestação de Serviços.

CONTRATADA: DNS3s CNPJ: 23.642.251/0001-75